A Caixa vai lançar um fundo imobiliário voltado para a aquisição de imóveis que serão locados pela própria instituição. A oferta pública, em análise na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), tem como previsão captar R$ 300 milhões. O valor mínimo da aplicação é de R$ 20 mil.
O portfólio terá como foco a aquisição de imóveis ou terrenos que poderão ser de propriedade da Caixa ou de terceiros. Eles serão transformados em agências e alugados para a própria Caixa. O prazo mínimo de locação é de dez anos. Em março, segundo informações do Banco Central (BC), a Caixa contava com 2.347 agências.
O lançamento de fundos imobiliários com o objetivo de ampliar o número de agências tem sido um recurso utilizado pelos bancos para ampliar a rede de atendimento sem comprometer o índice de imobilização com imóveis próprios, cujo limite é de 50% do patrimônio líquido. O índice de imobilização da Caixa estava em 15,5% em março.
O Banco do Brasil (BB) chegou a lançar um fundo imobiliário com o mesmo propósito, o Renda Corporativa II. A instituição contava, em março, com um índice de imobilização de 31,5%.
O fundo da Caixa será administrado pela Rio Bravo Investimentos e terá consultoria da Jones Lang LaSalle para a avaliação dos ativos a serem adquiridos.
Em 2012, até maio, foram registradas 15 ofertas de fundos imobiliários que somaram R$ 3,763 bilhões. Há mais 11 emissões em análise, que totalizam R$ 2,072 bilhões.
Fonte: Valor Econômico
