Importações impulsionam economia e mercado imobiliário de Itajaí
Com US$ 16,3 bilhões em itens importados ao longo de 2025, Itajaí manteve volumes elevados de movimentação com a atividade portuária. Além disso, a logística sustenta uma base diversificada, que inclui serviços especializados, indústria, comércio exterior e turismo náutico. O cenário atrai investimentos e aquece o mercado imobiliário da cidade.
A cidade de Itajaí (SC) encerrou 2025 na liderança nacional das importações, com US$ 16.313.630.811 em itens importados ao longo do ano, crescimento de 2,6% em relação a 2024, quando já ocupava a primeira posição. No decorrer do ano, houve uma breve alteração no ranking, quando Manaus (AM) assumiu o topo, mas no fechamento anual Itajaí retomou a liderança.
Atualmente, a cidade figura entre os principais pontos de entrada de cargas do país, com uma base econômica que reúne atividade portuária, serviços especializados, indústria, logística e turismo náutico.
Os efeitos do avanço econômico já aparecem na dinâmica urbana de Itajaí, como é o caso da construção civil e do setor imobiliário. Em 2025, a cidade comercializou 1.475 unidades residenciais, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1.969.584.447, segundo dados da DWV, plataforma de conexão entre incorporadoras e imobiliárias.
“O porto mantém um papel central na economia local, ao atrair empresas e ampliar as operações logísticas. Esse movimento se desdobra em geração de empregos, expansão do setor de serviços e maior interesse por investimentos imobiliários, o que ajuda a explicar a trajetória consistente de crescimento de Itajaí, que hoje é a quarta no metro quadrado brasileiro”, afirma Lucas Saes, diretor administrativo da Saes Empreendimentos.
Com o avanço da atividade econômica e o desenvolvimento urbano de Itajaí, projetos residenciais em áreas bem conectadas passaram a ganhar destaque. É o caso do Arbo 1755, empreendimento da Saes Empreendimentos focado em bem-estar e praticidade para atender famílias, estudantes universitários e profissionais da indústria e de serviços.
Localizado na região central, o empreendimento está a poucos minutos da universidade, das áreas de trabalho, industriais, turísticas e portuárias. Em construção na Rua Heitor Liberato, uma das vias estruturantes da cidade, o Arbo 1755 reúne unidades de 62 a 76 metros quadrados, com plantas de um dormitório e uma suíte ou duas suítes.
O projeto inclui áreas comuns voltadas ao uso cotidiano, como coworking, academia, espaços gourmet e rooftop, além de soluções sustentáveis, como reaproveitamento de água da chuva e iluminação em LED nas áreas compartilhadas.
“A dinâmica econômica de Itajaí mantém o mercado de locação ativo e reduz a vacância. Empreendimentos com localização central, plantas funcionais e serviços integrados tendem a apresentar melhor desempenho, porque atendem tanto quem busca morar perto do trabalho quanto investidores que analisam liquidez e retorno no longo prazo”, conclui.
Sobre a Saes Empreendimentos
Com mais de 50 anos de atuação e mais de 1 milhão de m² construídos, a Saes Empreendimentos é uma empresa catarinense de referência na construção civil, reconhecida pela solidez, inovação e qualidade técnica. O portfólio reúne empreendimentos residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, além do complexo logístico Ciway 470, em Navegantes. Em 2025, o grupo avançou na expansão regional com projetos no Rio Grande do Sul (Gramado), alinhando arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.
