Um imóvel bem avaliado deve passar primeiramente pelas mãos de um perito avaliador de imóveis.

Tem o papel fundamental de instruir o seu cliente para que não faça um mau negócio segundo suas avaliações técnicas.

O perito é muito importante durante avaliações que podem ser utilizadas como prova em processos na justiça.

Muitos conhecem essa área como sendo o "perito imobiliário" mas nem todos sabem o que isso significa.

Então se você quer saber como funciona, o que fazem e quais são seus principais trabalhos, continue lendo este artigo pois mostraremos o que você precisa saber a respeito dessa profissão.

Perito Avaliador De Imóveis

O perito avaliador de imóveis (Veja) em geral, é muito utilizado para quem deseja acionar casos de disputa de herança e outros fatores que envolvem uma disputa de imóvel.

Somente o perito tem a formação necessária para executar esta ação de avaliação de imóveis.

Para que se possa atuar como perito de imóveis, é necessário que o profissional antes, seja corretor credenciado no CRECI junto ao COFECI e que tenha feito uma especialização na área de perito.

O que é o perito avaliador de imóveis?

O perito, através de seus conhecimentos tem como função fazer avaliações técnicas e precisas para seus clientes, sejam eles:

• Empresas;

• Pessoas físicas;

• Prefeitura;

• Órgãos públicos;

• Consórcios imobiliários;

O perito avaliador de imóveis pode também atuar como assistente técnico judiciário em diversos casos judiciais.

No entanto, algumas das ações mais comuns em que o profissional trabalha, são:

Desapropriação;

• Reintegração e manutenção de posse;

• Percas e danos;

• Vistorias

• Usocapião;

• Entre outras;

O Que Faz Um Perito Avaliador De Imóveis?

Através do arranjo de um laudo pericial na estrutura do imóvel, o profissional irá verificar em que estado o local se encontra e as condições de moradia.

Ele avalia também o mercado imobiliário para que se tenha a comparação do imóvel em que está avaliando e os outros similares da região.

Assim, ele saberá calcular o valor exato do imóvel sem deprecia-lo ou supervaloriza-lo em relação aos imóveis próximos.

Os responsáveis que podem seguir carreira na área de perito avaliador de imóveis são os engenheiros, arquitetos, advogados e os corretores de imóveis.

No entanto, todos devem passar pelo curso de avaliador de imóveis.

Contudo, os profissionais mais pedidos nesta categoria, pela justiça, são os corretores com certificados.

Isso porque contam com uma habilidade maior e necessária em questão de precisão na hora de analisar o imóvel.

Para que uma avaliação seja bem feita, primeiro é preciso que o profissional seja referência e tenha seriedade adequada.

Isso você pode encontrar na Nero Perícias.

Depois, uma série de outros fatores são levados em consideração como:

• Região;

• Terreno;

• Estado do imóvel;

Cada coisa em seu mínimo detalhe é anotado pelo perito.

Por isso a importância de tê-los não só para avaliar o local, mas também para ter a noção de qual é a real situação do imóvel.

Só o perito consegue ver pontos que passam batidos por quem não possui o treino ideal.

O trabalho de um perito avaliador de imóveis é bastante complexo e é preciso que se tenha um conhecimento profundo do mercado imobiliário.

Além disso, a ética que o profissional deve ter é essencial para que fatores externos não interfiram em seu trabalho.

Qual tipo de bem é mais requisitado?

Durante uma perícia de avaliação, é muito comum que os peritos façam seu trabalho com uma maior frequência para indústrias e empresas que querem avaliar as condições de suas estruturas.

Já pessoa física, o contrata para saber se o imóvel vale o dinheiro cobrado tanto para venda, quanto para compra.

Saber qual o tipo de imóvel mais procurado é difícil, mas pode-se dizer que um perito avaliador de imóveis, costuma fazer uma avaliação maior de imóveis urbanos.

Mas claro, também avaliam imóveis rurais, materiais, bens de patrimônios históricos, entre outros.

Confiar neste profissional não só em casos jurídicos como repartição de herança, mas também para uso pessoal, é fundamental.

Isso se você quiser ter certeza de estar fazendo boas escolhas, principalmente, se você não tem experiência na área e não sabe dizer quais os fatores determinantes para avaliar um local.

O perito tem um laudo completo onde checa todas as informações úteis para lhe deixar ciente do negócio que quer fazer.

Conclusão

Por fim, vimos então o que é um perito avaliador de imóveis, para que serve e como trabalha.

Então, se você precisa de um expert, seja para ações judiciais ou para avaliação pessoal de um imóvel, entre já em contato com um profissional e faça seu orçamento.

Se tratando de imóveis, esse é o melhor jeito de saber com certeza se está fazendo um bom negócio.

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