Na segunda parte da entrevista, o professor e pesquisador Carlos Andrés Hernández Arriagada aborda a relação que poderia ser benéfica entre a atividade portuária, a cidade e o meio ambiente.

Como tornar um porto ainda mais ativo economicamente? No Porto do Rio Grande, como defende o prefeito da cidade gaúcha, Alexandre Lindenmeyer (PT), é com a utilização de mais de 1.500 hectares de retroárea para a implementação de um “porto indústria”.

A função de landlord pode ser considerada como a principal função das autoridades portuárias contemporâneas. Ela está sujeita a diferentes formas de pressão: pressão competitiva para investir em infraestrutura; pressão financeira para viabilizar esses investimentos e concorrência pelo uso da terra.(Port Governance – ESPO)